贝壳研究院_房地产行业研究平台(贝壳网)

我们的产品

凭借贝壳平台在存量房交易及租赁领域的一手真实数据，以行业权威专家研究能力为核心优势，贝壳研究院全新推出面向企业机构及房产经纪人的创新产品及服务体系

真实数据还原存量房及租赁市场，辅助企业了解市场需求，进行决策；帮助经纪人了解客户聚焦优质资源，作业更专业。

企业机构

适用对象：房产开发企业、公寓运营企业、银行/小贷/券商等金融机构
产品服务：存量房及租赁领域成交、供需分析，项目策划分析；辅助进行抵押品估价、成交行情评估，不良资产处置等
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房产经纪人

适用对象：房地产经纪人、店长、店东等
产品服务：慧系列，让经纪人作业更smart，助力您轻松面访议价；易系列，基于客户行为深度分析，高效聚焦优质资源，跨区域连接房和客。
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专注于存量房与租赁领域的专业咨询品牌，通过深入的行业洞察与成熟的方法论，帮助企业定制实施发展战略和运营策略。
原力场是不动产服务领域的EMBA，旨在激发企业家的学习和成长，让经验得以分享，让认知得以提升，让行业得以进化。

我们的观点

贝壳首席经济学家杨现领博士领衔，基于对行业多年的深耕和洞察提供专业的研究观点，让您对国内外行业趋势、最新政策等有更深入和全面的了解

热点聚焦
行业研究
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资产管理研究
经纪人研究

中国房屋抵押贷款数据报告2018-09-03

房贷总体规模如何？贷款杠杆是否得到有效控制？贷款人群有何特点？请看贝壳研究院出品《中国房屋抵押贷款数据报告》。

房地产市场分析行业
经纪公司经营管理之道丨原力场课程分享2018-08-30

8月原力场课程在昆明开讲，为期两天的课程里，祁世钊、訾虎、夏青宁、潘志勇、刘炯、杨现领博士六位讲师为大家带来了精彩分享。关注“原力场”公众号，了解更多课程详情。

房地产行业互联网
摩托车与美国房价共享单车与北京租金2018-09-18

这些都相关吗？

房地产行业分析调研
思维导图 | 图解行业历史回溯中介20年2018-09-10

一张图回顾房地产经纪行业的20年发展史，梳理中介从野蛮生长到合作共生的发展脉络。

房地产发展行业
8月手房市场回落更深后期市场不容乐观2018-09-17

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，调控加码之下，深圳、青岛、长沙及成都均价已经下跌，武汉、南京、济南等城均价稳定。重点城市入市需求乏力，新增客源量普遍降至年内低位。业主预期继续减弱，多城挂牌均价下跌，调价中涨价房源占比全面下降。在需求不济，预期松动的情况下，9月重点城市二手房市场仍不乐观。

房地产市场成交量成交价
北京公积金新政将怎样影响房地产市场？2018-09-14

公积金贷款政策调整后，购房者只能更多使用商业贷款，无疑会增加购房成本。部分首次购房的购房者可能因购房成本上升而放弃购房，这会导致中间的换房链条断裂。公积金的贡献看似不高，实际上对市场的传导效应可能会超预期。

房地产市场分析
从日本看如何用“保险”保障房屋质量2017-12-12

市场经济中当商品数量不足时，市场会首先解决供给不足问题，但是在数量问题解决之后，质量问题会成为市场的主要矛盾，此时“客户是上帝”一句话会体现的淋漓尽致。那么房地产市场进入买方市场后会是什么样子？我们未来可能会看到完全不同的一个房地产市场，其中一个突出转变就是从关注“怎么能买到房”变为关注“怎么能买到满意的房”，房屋质量、居住环境等会逐渐成为购房者关注的重点。

市场房地产租赁存量房
长租公寓运营的难点是什么？2017-12-12

长租公寓的崛起解决了90后对于租住体验升级的需求与市场中租赁住房脏乱差的现实之间的矛盾，也在一定程度上盘活了市场存量房源，对于住宅及租赁市场的发展具有积极意义。

市场租赁品牌行业
从《中间人经济》看经纪人的五大价值2018-07-06

为什么中间人没有消失，反而比以往更加重要，互联网非但没有消灭中间人，反过来，却为中间人的发展壮大注入了新的活力？

职业化经纪人房地产
中美从业人员的几个事实及背后原因剖析2017-12-11

当全部一线城市和部分二线城市开始进入二手房时代，中介行业在房屋流通中的作用越发凸显，市场需要专业化、规范化的中介公司承担起二手房交易服务商的角色，客户呼唤高素质、职业化的地产经纪人为其提供高品质的服务。

经纪人职业化房地产社会地位行业规范