贝壳研究院_房地产行业研究平台(贝壳网)

我们的产品

凭借贝壳平台在存量房交易及租赁领域的一手真实数据，以行业权威专家研究能力为核心优势，贝壳研究院全新推出面向企业机构及房产经纪人的创新产品及服务体系

真实数据还原存量房及租赁市场，辅助企业了解市场需求，进行决策；帮助经纪人了解客户聚焦优质资源，作业更专业。

企业机构

适用对象：房产开发企业、公寓运营企业、银行/小贷/券商等金融机构
产品服务：存量房及租赁领域成交、供需分析，项目策划分析；辅助进行抵押品估价、成交行情评估，不良资产处置等
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房产经纪人

适用对象：房地产经纪人、店长、店东等
产品服务：慧系列，让经纪人作业更smart，助力您轻松面访议价；易系列，基于客户行为深度分析，高效聚焦优质资源，跨区域连接房和客。
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专注于存量房与租赁领域的专业咨询品牌，通过深入的行业洞察与成熟的方法论，帮助企业定制实施发展战略和运营策略。
原力场是不动产服务领域的EMBA，旨在激发企业家的学习和成长，让经验得以分享，让认知得以提升，让行业得以进化。

我们的观点

贝壳首席经济学家杨现领博士领衔，基于对行业多年的深耕和洞察提供专业的研究观点，让您对国内外行业趋势、最新政策等有更深入和全面的了解

热点聚焦
行业研究
市场研究
资产管理研究
经纪人研究

2018年租房十大关键词2019-01-03

作为技术驱动的新居住服务平台，贝壳租房基于不同的维度，对北京、上海、深圳、成都、杭州、武汉等25个城市租房市场进行了跨年度、跨地域、跨年龄层的观察，总结出了发生在租房人群身上的2018年十大关键词。

市场房地产租赁分析
杨现领：理解房地产市场的全流通视角2018-12-28

在全流通的市场格局下，微观的市场运行的机制是“交易乘数”效应：即当一个潜在客户从租赁市场进入交易市场会引发一连串交易，从而显著放大交易总量。

市场调研行业
1/4英国青年蜗居父母家回巢将成"风"？2018-10-11

近二十年来越来越多的英国年轻人与父母住在一起。“回巢”会成为中国的下一个趋势吗？

分析调查行业
摩托车与美国房价共享单车与北京租金2018-09-18

这些都相关吗？

房地产行业分析调研
“DIY数据”洞察潜客 RealData重磅改版2019-01-03

此次对项目策划相关功能的改版中，城市数据除北京之外，新增了成都、大连、杭州、南京、青岛、深圳、天津、武汉、重庆等9个城市。同时，数据分析自由度大幅提升，分析范围可选定为自定义坐标点附近1-5公里，用户可对区县、商圈或自定义的范围进行配套、市场和潜客的全面分析。在项目分析层面，项目市场分析可按不同产品线深入分析库存、供需、去化等趋势。在潜客分析层面，则按“线下带看”和“售房待购”等类型细分呈现，轻点鼠标，用户即可通过不同类型潜客售出和带看房源的居室、面积、价格、地域等特征分析其具体需求和购买力，做到灵活筛选

市场房地产成交量成交价
二手及租赁价格指数下跌四线环比下降2018-12-11

贝壳百城（BK100）二手住宅及租赁价格指数2018年11月环比分别下降0.9%、0.7%，四类等级城市二手住宅及租赁价格指数也皆呈现出不同程度的下降，分城市等级来看，一二三四线二手价格指数环比分别下降1.1%，0.9%，0.6%，1.0%，租赁价格指数分别下降1.4%，0.3%，0.6%，1.4%。

成交价市场房地产成交量
从日本看如何用“保险”保障房屋质量2017-12-12

市场经济中当商品数量不足时，市场会首先解决供给不足问题，但是在数量问题解决之后，质量问题会成为市场的主要矛盾，此时“客户是上帝”一句话会体现的淋漓尽致。那么房地产市场进入买方市场后会是什么样子？我们未来可能会看到完全不同的一个房地产市场，其中一个突出转变就是从关注“怎么能买到房”变为关注“怎么能买到满意的房”，房屋质量、居住环境等会逐渐成为购房者关注的重点。

市场房地产租赁存量房
长租公寓运营的难点是什么？2017-12-12

长租公寓的崛起解决了90后对于租住体验升级的需求与市场中租赁住房脏乱差的现实之间的矛盾，也在一定程度上盘活了市场存量房源，对于住宅及租赁市场的发展具有积极意义。

市场租赁品牌行业
从《中间人经济》看经纪人的五大价值2018-07-06

为什么中间人没有消失，反而比以往更加重要，互联网非但没有消灭中间人，反过来，却为中间人的发展壮大注入了新的活力？

职业化经纪人房地产
中美从业人员的几个事实及背后原因剖析2017-12-11

当全部一线城市和部分二线城市开始进入二手房时代，中介行业在房屋流通中的作用越发凸显，市场需要专业化、规范化的中介公司承担起二手房交易服务商的角色，客户呼唤高素质、职业化的地产经纪人为其提供高品质的服务。

经纪人职业化房地产社会地位行业规范